Deutschland hat viele schöne Ecken und so ist es nicht verwunderlich, dass in etwa 28,2 % tatsächlich am liebsten im eigenen Land ihren Urlaub verbringen. Neben Bayern oder der Ostsee kann beispielsweise der Nordwesten mit der Nordsee punkten. Endlose Strände, frische Meeresluft und eine atemberaubende Naturkulisse mit dem Watt locken immer wieder aufs Neue die Menschen her. Eine Ferienwohnung an der Nordsee gilt daher bei vielen als sichere Anlage.
Sie besitzen bereits eine Ferienwohnung oder wollen künftig ein Besitzer von einer werden? Wenn Sie diese erfolgreich an Touristen bringen wollen, sollten Sie beim Einrichten und auch beim Inserat einiges beachten, damit Sie sich von der Konkurrenz abheben. Welche Faktoren sind das? Wir haben einige Tipps für eine erfolgreiche Vermietung!
Tipps zur Einrichtung der Ferienwohnung
Wonach bewerten Sie eine Ferienwohnung, wenn Sie selber verreisen? Bei vielen kommen hier direkt verschiedene Bilder der einzelnen Räume in den Sinn. Wenn man eine Zeit lang in der Unterkunft verbringen will, möchte man schließlich etwas aussuchen, was einem gefällt und den eigenen Ansprüchen gerecht wird. Und die Bewertung reicht hier meist vom Design über das Mobiliar hin zu gewissen Extras, die einige Urlauber erwarten.
Komfortable Möbel bilden immer das Fundament
Ihre Feriengäste sollen sich wie zu Hause fühlen. Stellen Sie sicher, dass alle notwendigen Möbelstücke vorhanden sind. So ist ein gemütliches Schlafsofa im Wohnzimmer ein Muss. Es bietet nicht nur einen Platz zum Entspannen, sondern kann auch als zusätzlicher Schlafplatz dienen, falls eine größere Familie anreist. Weder an diesem noch an den Matratzen sollten Sie sparen, denn komfortable Schlafgelegenheiten sorgen für einen erholsamen Schlaf und das wiederum macht die Gäste glücklich und zufrieden.
Aber auch ein Esstisch erweist sich oft als sehr praktisch. Denn hier können Gäste nicht nur gemeinsam die Mahlzeiten einnehmen, sondern auch zusammen spielen oder sich für ein paar Stunden an den Laptop setzen, um zu arbeiten.
Ein harmonisches Designkonzept
Eine Ferienwohnung soll nicht nur funktional eingerichtet sein, sondern auch gemütlich und ansprechend wirken. Und das Erste, was anstatt von Details ins Auge sticht, ist das Designkonzept. Überlegen Sie sich, in welchem Stil Sie die Wohnung gestalten wollen und ziehen Sie das Motto wie einen roten Faden durch alle Räume.
Ein modernes und zugleich zeitloses Design spricht beispielsweise eine breite Zielgruppe an. Setzen Sie auf klare Linien und neutrale Farben, um eine entspannte Atmosphäre zu schaffen. Ein paar einzelne Dekorationselemente, wie Bilder, können Akzente setzen, ohne den Raum zu überladen. Vermeiden Sie jedoch zu spezielle Dinge, da diese nicht jedermanns Geschmack treffen können.
Am Meer bietet sich natürlich das maritime Flair besonders an, das die Urlaubsstimmung noch einmal verschärft. Blaue, rote und weiße Farbtöne, kombiniert mit dekorativen Accessoires wie Muscheln, Fischernetzen, Leuchttürmen oder kleinen Booten, kommen hier optimal zur Geltung. Als Basis können Sie ein helles Beige und Weiß nehmen. Die Akzentfarben sollten Sie nicht großflächig, sondern gezielt einsetzen. Etwa durch Kissen, Vorhänge oder Dekodecken.
Küchenausstattung
Viele Menschen entscheiden sich anstelle von Hotels lieber für eine Wohnung oder ein Ferienhaus, aufgrund der vorhandenen Küche. So muss man nicht jede Mahlzeit in einem Restaurant oder Café einnehmen, sondern kann hin und wieder gemeinsam den Kochlöffel schwingen.
Damit dies jedoch möglich ist, sollten Sie bei der Ausstattung auch an folgende Dinge denken:
- Küchengeräte: Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher gehören zur Grundausstattung und sollten in keiner Ferienwohnung fehlen. Denken Sie auch an eine Mikrowelle und einen Geschirrspüler, um den Komfort zu erhöhen.
- Geschirr und Besteck: Stellen Sie sicher, dass genügend Geschirr und Besteck für die maximale Anzahl der Gäste vorhanden ist. Niemand möchte schließlich in seinem Urlaub improvisieren müssen.
- Kochutensilien und Küchenhelfer: Neben den grundlegenden Küchenutensilien wie Töpfen und Pfannen sollten auch praktische Helferlein wie Schneidebretter, Messer, Salatschüsseln und Zubehör wie Kellen sowie Pfannenwender nicht fehlen. Vielleicht haben Sie auch ein Rezeptbuch oder einzelne Rezepte für ein paar Inspirationen parat.
- Alltagsgegenstände: Denken Sie an die kleinen, aber wichtigen Details. Müllbeutel, Schwämme und Geschirrhandtücher sollten immer griffbereit sein. Wenn diese fehlen, wird das Hantieren in der Küche oft schwieriger.
Badezimmer mit kleinen Extras
Stellen Sie Ihren Gästen am besten auch Handtücher in mehreren Größen bereit. Diese nehmen im Koffer sonst viel Platz ein und sind oft ein Kriterium, warum einige Ferienwohnungen weniger gebucht werden. Kleine Annehmlichkeiten wie Duschgel und Shampoo sind ein netter Service und zeigen, dass Sie sich um das Wohl Ihrer Gäste kümmern. Schließlich sind das auch genau die Dinge, die Gäste oft Zuhause vergessen.
Etwas Technik gehört heute dazu
In der heutigen Zeit ist es fast schon Standard, dass man WLAN in seinem Urlaubsdomizil haben möchte. Aber auch ein moderner Fernseher (Smart-TV) sollte heute zur Grundausstattung jeder Ferienwohnung gehören. Vielleicht lassen Sie auf diesem auch einen Streaming-Account von Netflix laufen, damit die Gäste sich bei schlechtem Wetter unterhalten können? Aber auch eine Bluetooth-Box kann ein nettes Extra darstellen.
Tipps für Urlauber
Geben Sie Ihren Gästen doch Insider-Tipps für gute Restaurants und interessante Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Vielleicht gibt es einen ganz tollen Italiener in der Straße? Oder ein verstecktes Café, das Einheimische lieben?
Stellen Sie auch einige Broschüren und Routenführer bereit, damit Ihre Gäste die Region besser kennenlernen können. Karten und Informationen zu Wander- und Fahrradrouten sind ebenfalls hilfreich. Aber auch ein Flyer von einem Museum oder einer Ausstellung kann das Interesse der Gäste wecken. Aktualisieren Sie diese Auslage aber stetig, damit keine veralteten Angebote ausliegen und die Gäste wissen, welche Termine in der Umgebung anstehen.
Das Inserat ansprechend gestalten
Das Erste, womit potenzielle Gäste in Kontakt kommen, ist das Inserat der Wohnung. Dieses entscheidet also darüber, ob die Gäste bei Ihnen oder lieber bei der Konkurrenz buchen. Im Rückkehrschluss bedeutet es, dass Sie die Anzeige lieber nicht auf die leichte Schulter nehmen sollten.
Die Fotos sind das Herzstück
Das Herzstück einer Anzeige sind dabei immer die Fotos. Überlassen Sie diese am besten den Experten, denn sie wissen, wie man Ihre Wohnung perfekt in Szene setzt, ohne die Bilder zu verfälschen. Eine ansprechende Perspektive und ein Blick für Details zahlen sich hier definitiv aus!
Die Aufnahmen sollten bestenfalls an einem sonnigen Tag erfolgen, da das warme Licht die Räume in einem freundlichen Licht erstrahlen lässt. Graues und tristes Wetter kann diesen hingegen etwas Gemütlichkeit und Farbe nehmen. Professionelle Fotografen kriegen dies jedoch meist mit einer entsprechenden Beleuchtung gut ausgeglichen.
Lichten Sie wirklich jeden Raum ab, denn andernfalls können Interessenten das Gefühl bekommen, dass Sie etwas zu verbergen haben. Besonderes Augenmerk sollten Sie auf die Schlafplätze, aber auch auf die Küche legen.
Ausführliche Beschreibung
Versetzen Sie sich in die Lage Ihrer potenziellen Gäste. Welche Informationen wären für Sie wichtig? Geben Sie eine ausführliche Beschreibung der Ferienwohnung und der Ausstattung. Ihnen werden häufig die gleichen Fragen gestellt? Dann sollten Sie auch diese Informationen mit in die Beschreibung einfließen lassen.
Vermeiden Sie vage Angaben wie „fußläufig“. Nennen Sie stattdessen konkrete Entfernungen und Zeiten. Zum Beispiel „10 Minuten zu Fuß zum Strand“ oder „500 Meter bis zur nächsten Bäckerei“. Diese Angaben helfen den Interessenten weiter und erlassen ihnen eine zusätzliche Recherche.
Einige Informationen zur näheren Umgebung und Sehenswürdigkeiten sind außerdem gern gesehen und auch Angaben zu möglichen Check-in-Zeiten sollten nicht fehlen. So bekommen die Interessenten einen guten Gesamteindruck und brauchen bei Ihnen nicht nochmal nachzufragen – perfekt, wenn sie schnell buchen wollen.
